加速辦理房屋買賣合同事宜

加速辦理房屋買賣合同事宜合同編號(hào)：__________加速辦理房屋買賣合同事宜賣方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列第3條約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后支付給賣方。第三條：貸款辦理3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。3.2買方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度支付剩余房款給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條：時(shí)間安排5.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款。5.2買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)。5.3貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。5.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款批準(zhǔn)通知書5.房屋過戶證明6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定為違約。2.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款，認(rèn)定為違約。4.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的部分房款。4.貸款：買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房資金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)登記在買方名下的行為。6.過戶：將水、電、燃?xì)獾葢裘兏劫I方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時(shí)支付首付款：協(xié)商延期支付，或賣方同意適當(dāng)減少首付款金額。2.買方貸款申請(qǐng)被拒絕：買方可重新選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，或協(xié)商提高首付款比例。3.賣方無法按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付，或賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方協(xié)商解決，或賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方