物業(yè)委托管理服務(wù)條款

物業(yè)委托管理服務(wù)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（6）物業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)溝通；（7）物業(yè)法律法規(guī)遵守；（8）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期滿之日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)，決定是否續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全狀況良好。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)項(xiàng)目，如有增減項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.物業(yè)詳細(xì)情況說明書3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)約申請(qǐng)，或甲方未在約定時(shí)間內(nèi)決定是否續(xù)約。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護(hù)等方面的管理。2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理能力，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全決策權(quán)和管理權(quán)的所有權(quán)人。4.物業(yè)使用權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)的使用權(quán)人。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，明確費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方改正，并可按照合同約定追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)約申請(qǐng)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確續(xù)約意向。4.甲方未按約定時(shí)間決定是否續(xù)約：甲方應(yīng)盡快做出決定，以免影響物業(yè)管理服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人需要專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司具備專業(yè)能