房產(chǎn)中介交易條件

房產(chǎn)中介交易條件合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省】__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人：【全稱】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【用途】，實際用途為：【用途】。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按【付款時間】支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的各項費用由甲方承擔。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定支付房款。3.4房產(chǎn)交付時間：【交付時間】。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。4.2若甲方不能按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方不能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】丙方（中介方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.房屋共有人同意出售證明（如有共有人）5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄及物業(yè)費用繳納證明7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算明細8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間完成過戶手續(xù)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的權(quán)利瑕疵提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款提供虛假身份信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未如實告知甲方乙方的相關(guān)信息未促成合同的履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同各方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間完成過戶手續(xù)：協(xié)商延期過戶甲方支付違約金2.乙方無法按約定時間支付房款：協(xié)商延期付款乙方支付違約金3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響購房權(quán)利瑕疵：甲方負責解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)能順利過戶甲方如無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退款4.提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同并要求退款丙方負責核實房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)問題需承擔相應(yīng)責任5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：按實際情況分攤額外費用五、所有