商業(yè)空地租賃合同模板

商業(yè)空地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）平方米的商業(yè)空地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)空地，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商業(yè)空地租賃合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的__________（面積）平方米的商業(yè)空地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方商業(yè)空地的用途為：__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空地的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃物購買了火災(zāi)、盜竊等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商業(yè)空地所有權(quán)證明文件4.租賃用途證明文件5.保險合同及保單6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商業(yè)空地未履行維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意改變租賃用途2.乙方違約行為：未按約定支付租金未購買保險或保險金額不足未按約定使用商業(yè)空地3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)空地并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃商業(yè)空地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方為使用商業(yè)空地而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付則扣除滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修責(zé)任，如甲方不履行，則乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1