2025年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含土地用途變更）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含土地用途變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地用途變更3.1變更前土地用途3.2變更后土地用途3.3變更所需手續(xù)及費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.交地及使用7.1交地時(shí)間7.2使用條件7.3使用期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：地皮產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：土地用途變更審批文件12.合同生效條件12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2通知方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________賣(mài)方法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________買(mǎi)方法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.地皮基本情況2.1地皮位置地皮所在區(qū)域：________地皮具體位置：________2.2地皮面積地皮總面積：________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________土地權(quán)屬證明文件出具單位：________3.土地用途變更3.1變更前土地用途變更前土地用途：________3.2變更后土地用途變更后土地用途：________3.3變更所需手續(xù)及費(fèi)用變更所需手續(xù)：________變更所需費(fèi)用：________元4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________元4.2付款時(shí)間首付：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于地皮交付使用前________日內(nèi)支付；4.3付款方式付款方式：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日6.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.交地及使用7.1交地時(shí)間交地時(shí)間：________年________月________日7.2使用條件使用條件：買(mǎi)方須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源；7.3使用期限使用期限：________年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付土地；（2）交付的土地不符合約定條件；（3）隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；（4）未履行變更土地用途的義務(wù)；（5）其他違約行為。8.1.2買(mǎi)方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定用途使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金；（2）交付土地不符合約定的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（3）隱瞞土地權(quán)屬瑕疵的，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（4）未履行變更土地用途義務(wù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金；（2）未按約定用途使用土地的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擅自改變土地用途的，買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣(mài)方解除條件（1）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方未按約定用途使用土地；（3）買(mǎi)方擅自改變土地用途；（4）其他合同解除條件。10.1.2買(mǎi)方解除條件（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；（2）賣(mài)方交付的土地不符合約定條件；（3）賣(mài)方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；（4）其他合同解除條件。10.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1附件一：地皮產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：土地用途變更審批文件12.合同生效條件12.1生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1賣(mài)方解除條件（1）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方未按約定用途使用土地；（3）買(mǎi)方擅自改變土地用途；（4）其他合同解除條件。13.1.2買(mǎi)方解除條件（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；（2）賣(mài)方交付的土地不符合約定條件；（3）賣(mài)方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；（4）其他合同解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：地皮產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：土地用途變更審批文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_______元；3.1.2第三方因未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_______元；3.1.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為_(kāi)_______元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施，如提供正確的信息、重新評(píng)估等；4.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的直接損失和間接損失；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)了解合同內(nèi)容，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方僅受甲乙雙方的委托，為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明6.2.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；6.2.2中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；6.2.3中介方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系；6.3.2第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、公平合作。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同；7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)作出是否介入的決定，并書(shū)面回復(fù)甲乙雙方；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。8.第三方介入的終止8.1.1第三方自身原因；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3本合同解除；8.1.4其他原因。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供地皮所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保文件真實(shí)有效，且未經(jīng)涂改、偽造。附件說(shuō)明：本附件是證明地皮權(quán)屬合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：土地用途變更審批文件詳細(xì)要求：提供土地用途變更的審批文件，包括但不限于規(guī)劃部門(mén)、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件。附件說(shuō)明：本附件是證明土地用途變更合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保文件齊全且經(jīng)過(guò)合法審批。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：本附件是證明交易款項(xiàng)已支付的合法證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保憑證真實(shí)有效。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：本附件是證明稅費(fèi)已繳納的合法證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保憑證真實(shí)有效。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，包括但不限于雙方簽字蓋章的合同文本。附件說(shuō)明：本附件是證明合同已簽訂并生效的合法證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議文件，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：本附件是證明第三方介入本合同的合法證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3賣(mài)方交付的土地不符合約定條件；1.4買(mǎi)方未按約定用途使用土地；1.5賣(mài)方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；1.6第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；1.7第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金；2.3賣(mài)方交付的土地不符合約定條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；2.4買(mǎi)方未按約定用途使用土地，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5賣(mài)方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；2.6第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.7第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，買(mǎi)方遭受損失；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方資金周轉(zhuǎn)困難，賣(mài)方遭受損失；3.3賣(mài)方交付的土地存在權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遭受損失；3.4買(mǎi)方擅自改變土地用途，違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方投資決策失誤，遭受損失。全文完。2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含土地用途變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.地皮基本信息2.1地皮位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.土地用途變更5.1變更原因5.2變更流程5.3變更所需文件6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：地皮平面圖9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3附件三：土地用途變更申請(qǐng)表10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同修改13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.地皮基本信息2.1地皮位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地證號(hào)：________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將地皮證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.1.3賣(mài)方在合同簽訂前，保證地皮上無(wú)任何違法建設(shè)。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)方在合同簽訂后，支付約定的款項(xiàng)。3.2.2買(mǎi)方在取得地皮證后，按照約定的用途使用土地。3.2.3買(mǎi)方在使用土地過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方支付總價(jià)款的________%作為定金。4.2.2地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余總價(jià)款的________%。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.土地用途變更5.1變更原因：買(mǎi)方因________原因，需將土地用途變更為_(kāi)_______。5.2變更流程：5.2.1買(mǎi)方需向相關(guān)部門(mén)提交土地用途變更申請(qǐng)。5.2.2賣(mài)方配合買(mǎi)方提供相關(guān)證明材料。5.2.3經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，辦理土地用途變更手續(xù)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為總價(jià)款的________%。7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理范圍：________9.合同附件9.1附件一：地皮平面圖9.1.1地皮平面圖應(yīng)包含地皮位置、面積、邊界等信息。9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.2.1賣(mài)方身份證明：________9.2.2買(mǎi)方身份證明：________9.3附件三：土地用途變更申請(qǐng)表9.3.1土地用途變更申請(qǐng)表應(yīng)包含變更原因、變更用途、相關(guān)證明材料等信息。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日10.2合同簽訂地點(diǎn)：________11.合同份數(shù)11.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同修改12.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。12.2如需修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)在解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方責(zé)任：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方權(quán)利：15.5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。15.5.3第三方義務(wù)：15.5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的全部資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的全部資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于監(jiān)督和檢查，不參與合同的具體履行。17.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。19.違約責(zé)任19.1如第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮平面圖要求：地皮平面圖應(yīng)清晰展示地皮的位置、面積、邊界、建筑物等信息，并標(biāo)注比例尺。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于證明地皮的具體情況。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.附件三：土地用途變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫(xiě)變更原因、變更用途、相關(guān)證明材料等信息。說(shuō)明：此表用于申請(qǐng)土地用途變更，是合同履行的重要文件。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、地皮基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、土地用途變更、合同生效及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生。7.附件七：地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)印件，包括地皮證、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：此手續(xù)證明地皮已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。8.附件八：第三方出具的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含地皮的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明地皮的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024年私人地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（含土地用途變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4土地使用年限3.地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地用途變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后土地用途5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收程序6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：地皮權(quán)屬證明11.2附件二：地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解除與終止后的處理14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.地皮基本情況2.1地皮位置：____________________2.2地皮面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.4土地使用年限：____________________年至____________________年3.地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付地皮之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.土地用途變更4.1變更原因：____________________4.2變更程序：4.2.1賣(mài)方需向相關(guān)部門(mén)提交變更申請(qǐng)；4.2.2買(mǎi)方需在收到賣(mài)方提交的變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，同意或提出反對(duì)意見(jiàn)；4.2.3協(xié)商一致后，雙方共同向相關(guān)部門(mén)提交變更申請(qǐng)；4.3變更后土地用途：____________________5.交付與接收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付方式：____________________5.3接收程序：5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知賣(mài)方；5.3.2賣(mài)方在收到買(mǎi)方通知后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地皮；5.3.3買(mǎi)方在驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署接收確認(rèn)書(shū)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效條件：6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2買(mǎi)方支付首付款；6.2.3協(xié)議書(shū)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣(mài)方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付地皮；b)交付的地皮不符合合同約定；c)隱瞞地皮權(quán)利瑕疵；d)未按約定辦理土地用途變更手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方違約行為：a)未按約定支付款項(xiàng)；b)拖欠尾款；c)未按時(shí)接收地皮；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：a)返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；b)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；c)按照買(mǎi)方要求承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：a)向賣(mài)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；b)按照賣(mài)方要求承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。11.合同附件11.1附件一：地皮權(quán)屬證明11.2附件二：地皮買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.2終止合同通知13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和地皮交付事宜；14.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.2.3第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)