集資方式賣房合同

集資方式賣房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)土地使用權(quán)號為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買方式及價(jià)款2.1乙方通過集資方式購買該房屋，乙方應(yīng)支付的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)自收到首付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。（1）自本合同簽訂之日起，每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。（2）甲方應(yīng)在每個(gè)付款期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)土地使用權(quán)證書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.集資證明文件6.付款憑證7.房屋交接單8.房屋過戶申請書9.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利限制或質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.集資方式賣房：指購房者通過向開發(fā)商或其他集資方支付一定金額，獲得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一種購房方式。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.購房款：購房者支付給出賣人的用以購買房屋的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未履行過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)要求支付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的購房款。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：按照國家和地方政策規(guī)定，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：