棚戶區(qū)住宅買賣合同

棚戶區(qū)住宅買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保無質(zhì)量問題。4.3如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費證明5.乙方支付購房款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、部分交付或未交付。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未由乙方承擔(dān)。4.乙方未按照本合同約定支付購房款，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指城市中老舊、破敗、擁擠的住宅區(qū)域。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失