2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶流程2.2過(guò)戶所需材料2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條房款支付及方式4.1房款金額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理第十二條輔助條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2交易過(guò)程中的費(fèi)用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2交易雙方信息1.2.1出售方（甲方）信息：甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.2購(gòu)買方（乙方）信息：乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。乙方具有購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3交易方式及金額1.3.1雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.3.2房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款【房款金額】元整、稅費(fèi)【稅費(fèi)金額】元整、過(guò)戶費(fèi)用【過(guò)戶費(fèi)用金額】元整等。第二條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶流程2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等必要的證件和材料。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本等必要的證件和材料。2.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)流程提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.2過(guò)戶所需材料2.2.1甲方所需提供的材料包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。2.2.2乙方所需提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為【過(guò)戶費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，自交付之日起，甲方將不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等完好無(wú)損地移交給乙方。3.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。3.3.2如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)上注明，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條房款支付及方式4.1房款金額4.1.1雙方確認(rèn)房款金額為人民幣【房款金額】元整（大寫：【房款金額】元整）。4.1.2房款金額包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款條件4.3.1乙方支付房款的前提條件為甲方按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。4.3.2甲方應(yīng)在收到房款后【收款確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)出具收款憑證，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.2如國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1雙方約定【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2如稅費(fèi)承擔(dān)主體為乙方，乙方應(yīng)在過(guò)戶第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式可以為固定金額、違約金額的百分比等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約金計(jì)算的基數(shù)為因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于房款、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用【爭(zhēng)議解決方式】解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如采用調(diào)解解決爭(zhēng)議，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2如采用仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.3適用法律9.3.1雙方確認(rèn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。10.2保密期限10.2.1雙方約定保密期限為【保密期限】年。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約泄露的后果包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力后的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條輔助條款12.1房屋維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【維修責(zé)任期限】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。12.1.2維修責(zé)任期限自交付之日起計(jì)算。12.2物業(yè)管理12.2.1雙方確認(rèn)物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)服務(wù)的投訴等。12.2.2物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。12.3戶口遷移12.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【戶口遷移期限】?jī)?nèi)，將戶口遷出。12.3.2戶口遷移期限自交付之日起計(jì)算。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1雙方確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)，包括但不限于保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)條款等。13.1.2房屋保險(xiǎn)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。13.2交易過(guò)程中的費(fèi)用13.2.1雙方確認(rèn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。13.2.2交易過(guò)程中費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等由雙方協(xié)商確定。1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件7：契稅完稅證明附件8：印花稅完稅證明附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件10：房款支付憑證附件11：房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件附件13：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件14：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、證號(hào)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于過(guò)戶手續(xù)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含持有人的姓名、身份證號(hào)、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含戶口本戶主姓名、戶口本編號(hào)、家庭成員信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方家庭成員情況，以及可能涉及的戶口遷移事宜。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須表明持有人的婚姻狀況（未婚、已婚、離異等）。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的婚姻狀況，可能影響房產(chǎn)交易及稅費(fèi)。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。說(shuō)明：用于乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，須包含收費(fèi)單位、收費(fèi)金額、收費(fèi)依據(jù)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證。附件7：契稅完稅證明要求：清晰、有效，須包含完稅金額、完稅時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明乙方已依法繳納契稅。附件8：印花稅完稅證明要求：清晰、有效，須包含完稅金額、完稅時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明乙方已依法繳納印花稅。附件9：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，須包含收費(fèi)單位、收費(fèi)金額、收費(fèi)依據(jù)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證。附件10：房款支付憑證要求：清晰、有效，須包含付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付房款。附件11：房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)要求：由乙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定條件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，作為違約責(zé)任的依據(jù)之一。附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)及費(fèi)用。附件13：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。附件14：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，須包含中介公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確中介服務(wù)的具體事項(xiàng)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在瑕疵或不符合約定。4.乙方在交付時(shí)未按照約定條件接收房產(chǎn)。5.