物業(yè)續(xù)約服務(wù)合同

物業(yè)續(xù)約服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（租戶方）：【乙方姓名】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3乙方租賃面積：【租賃面積】平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2乙方應(yīng)在合同終止前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約。2.3如乙方選擇續(xù)約，本合同租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款將根據(jù)甲方制定的最新租賃政策進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按甲方制定的最新租賃政策支付租金，租金支付方式為【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【支付期限】內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、完好，不得影響其他租戶的正常使用。4.3甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和完好。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其使用安全。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2本合同的違約金為【違約金金額】元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】乙方（租戶方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方公司法定代表人身份證明3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明或經(jīng)營管理授權(quán)書5.物業(yè)平面圖6.物業(yè)管理制度及規(guī)定7.物業(yè)保險(xiǎn)單副本8.租賃合同變更/解除申請書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，視為違約。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害物業(yè)安全的，視為違約。4.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案的，視為違約。5.任何一方提前解除合同未按約定提前通知的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人。3.乙方：指租賃物業(yè)的租戶。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照約定提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購買并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方可以要求甲方改正并在合理期限內(nèi)提供服務(wù)。4.物業(yè)損壞或需要維修：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)安全和使用。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人與租戶之間的物業(yè)租賃續(xù)約。2.物業(yè)租賃期間，租戶需要繼續(xù)租賃并