房屋與車位交易協(xié)議

房屋與車位交易協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋與車位交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋及車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。1.3甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、車位基本信息2.1甲方出售的車位位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)地下停車場(chǎng)，車位編號(hào)：__________。2.2車位使用性質(zhì)：__________。2.3甲方承諾所售車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2雙方約定車位交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付購(gòu)房款及車位款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式在____年內(nèi)償還完畢；（3）車位款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.4乙方支付房款及車位款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。（1）房屋及車位無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及車位符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋及車位設(shè)施齊全、功能正常。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及車位款。4.4甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款及車位款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.購(gòu)房首付款收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.房屋及車位過(guò)戶申請(qǐng)表8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書(shū)（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋及車位，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款及車位款，視為違約。3.甲方未能保證房屋及車位無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.甲方未能保證房屋及車位符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，視為違約。5.甲方未能保證房屋及車位設(shè)施齊全、功能正常，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定辦理房屋及車位過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。2.車位：指本協(xié)議第二條所述的車位。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。4.車位款：指乙方按照本協(xié)議約定支付的購(gòu)買車位的價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.乙方未能按時(shí)支付房款及車位款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.房屋及車位存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)立即解決相關(guān)糾紛，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.房屋及車位不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.房屋及車位設(shè)施不齊全、功能不正常：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，確保房屋及車位功能正常。6.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。