動遷房買賣合同簽訂雙方的支付條件

動遷房買賣合同簽訂雙方的支付條件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4土地使用權(quán)證號：__________。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條支付條件及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元整。3.4甲方應(yīng)在收到乙方購房款后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明復(fù)印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款或定金。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。5.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進(jìn)行拆遷安置的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約金。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款或定金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付購房款或定金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋信息與實際情況不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款或定金。4.乙方轉(zhuǎn)賣房屋給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.動遷房買賣雙方為安置需要，達(dá)成房屋買賣意向。2.動遷房買賣雙方為投資需要，達(dá)成房屋買賣意向。