房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同轉(zhuǎn)讓

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同轉(zhuǎn)讓1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受上述房屋的所有權(quán)。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給受讓方。3.4受讓方在收到房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2如受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人代表證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房屋所有權(quán)證辦理完畢的證明7.房屋交付的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，構(gòu)成違約。4.受讓方未按合同約定使用、管理和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證的情況，受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期辦理，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商延期支付，或要求受讓方支付違約金。3.遇到房屋所有權(quán)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的情況，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師介入處理。4.遇到房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商維修或賠償。五、所