工業(yè)土地租賃合同

工業(yè)土地租賃合同合同編號：__________工業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)土地位于____________________（具體地址），土地使用權證號為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，合計人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首期租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對該土地享有合法使用權。4.2甲方應保證該土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，具備必要的供水、供電等基礎設施。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.4甲方應按合同約定提供土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上建造違法建筑。5.3乙方應在租賃期滿后，將該土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。5.4乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下工業(yè)土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂地的地理位置示意圖4.供水、供電等基礎設施的相關證明材料5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關證明材料6.合同解除或違約金計算的依據(jù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途或在該土地上建造違法建筑的，認定為乙方違約。4.乙方將該土地轉(zhuǎn)租給第三方的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)土地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.出租方：指擁有工業(yè)土地使用權并將土地租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方工業(yè)土地并支付租金的一方。4.租金：指乙方為使用工業(yè)土地而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)土地的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證問題：如甲方無法提供土地使用權證，應要求甲方盡快辦理，否則可以解除合同。2.基礎設施不完善：如甲方無法提供約定的供水、供電等基礎設施，可以要求甲方在一定期限內(nèi)完善，否則可以解除合同。3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受阻：如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，可以要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。4.乙方未支付租金：如乙方逾期未支付租金，可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自改變土地用途：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有工業(yè)土地使用權的企業(yè)或個人，需要將土地租賃給乙方使用。2.乙方為需