2024年公司房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年公司房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，實(shí)際面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。賬戶名稱：______________開戶銀行：______________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同中明確甲方對房屋的出租權(quán)利。2.注意事項：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開始與結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.注意事項：租金支付方式和時間。解決辦法：明確約定租金的金額、支付周期以及每次支付的金額，同時規(guī)定租金支付的截止日期。4.注意事項：押金條款的合理性。解決辦法：合理設(shè)定押金金額，并約定在租賃期滿后，無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。5.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。6.注意事項：違約責(zé)任的界定。解決辦法：詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織在全國范圍內(nèi)唯一、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行給付義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起的請求司法保護(hù)的活動。1.特殊場合：如果乙方是一家餐廳或者有特殊氣味的企業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境，避免產(chǎn)生異味或其他環(huán)境污染問題。"乙方應(yīng)安裝必要的通風(fēng)和除味設(shè)備，確保不影響甲方或其他鄰里的正常生活和工作。"2.特殊場合：乙方需要改造房屋以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求補(bǔ)充條款：乙方對房屋進(jìn)行改造前，必須得到甲方的書面同意，并且在改造后應(yīng)確保能夠恢復(fù)原狀。"乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改造，需提前向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。"特殊場合下的合同附件列表：1.附件A：租賃房屋附屬設(shè)施清單2.附件B：房屋改造方案及預(yù)算3.附件C：環(huán)境評估報告（適用于有特殊氣味或噪音的企業(yè)）房屋設(shè)施清單：這個清單要列出所