2024年合同樣本 商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本

?2024年合同樣本商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于（具體地址）：________________，產(chǎn)權(quán)證編號：________________，建筑面積：________________平方米。1.2商鋪目前經(jīng)營狀況：________________，甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1甲方應(yīng)保證商鋪轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等，否則甲方應(yīng)承擔一切法律責任。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方承諾，商鋪轉(zhuǎn)讓后，不再從事與乙方相同或相近似的經(jīng)營活動。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓合法、有效；（2）甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方不得擅自改變商鋪用途；（3）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定轉(zhuǎn)讓事項，包括商鋪的交付時間及條件。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后爭議。5.設(shè)定違約責任，為可能的違約行為提供救濟。6.確定爭議解決方式，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.詳細查閱商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保無產(chǎn)權(quán)爭議。2.在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格及支付日程，確保雙方認同。3.規(guī)定具體交付日期和條件，對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細描述。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同中的地位平等。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障守約方的利益。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)及其他物權(quán)（如使用權(quán)、抵押權(quán)等）的歸屬狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方時，受讓方應(yīng)支付的貨幣金額。違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。產(chǎn)權(quán)證：是證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，對于不動產(chǎn)而言，通常指房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，涉及品牌加盟補充條款：考慮到商鋪內(nèi)涉及的加盟品牌，甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓后乙方需繼續(xù)遵守原品牌加盟合同的相關(guān)條款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌方完成相關(guān)手續(xù)的變更。補充條款示例："第九條加盟品牌事項9.1乙方同意在商鋪轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)維護和遵守原有加盟品牌的合同條款及品牌形象。"2.場合：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工遣散補充條款：如果商鋪轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致現(xiàn)有員工遣散，甲方應(yīng)負責處理員工的遣散事宜，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟補償。補充條款示例："第八條員工遣散8.1甲方負責處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的員工遣散及經(jīng)濟補償事宜。"附件列表：附件A：商鋪的詳細位置圖及平面圖附件B：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件C：甲乙雙方的身份證復(fù)印件附件D：商鋪目前經(jīng)營的品牌加盟合同（如果適用）附件E：商鋪員工名單及勞動合同復(fù)印件（如果涉及員工遣散）附件F：任何其他與商鋪有關(guān)的合法經(jīng)營許可或證明文件A：商鋪的具體位置和平面圖，這樣你就能清楚地知道商鋪長啥樣。B：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個商鋪確實是我的。C：我們兩個人