2024年私人與私人房屋購買協(xié)議

?2024年私人與私人房屋購買協(xié)議合同編號：____________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，不發(fā)生隱瞞房屋瑕疵、一房多賣等違法違約行為。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋的合法性，不存在任何法律糾紛。（2）按照約定時間向乙方交付房屋及附屬設施、設備。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間向甲方支付購房款。（2）對甲方交付的房屋及附屬設施、設備進行驗收。（3）承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：該房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確保買賣雙方的身份真實性和合法性，核實身份證信息。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結構、用途等。3.確認房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.房屋買賣價格的支付方式和時間要明確具體。5.房屋交付和過戶的時間、方式以及相關費用的承擔要詳細約定。6.違約責任要明確，包括違約金的計算方式和支付時間。7.爭議解決方式要雙方認可，一般指明訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在專業(yè)律師的指導下簽訂合同。3.對房屋進行實地考察，確認房屋現(xiàn)狀。4.保留所有與交易相關的憑證和文件。5.發(fā)生爭議時，及時溝通協(xié)商，必要時依法維權。法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。使用權：指依照法律、合同或其他合法方式，對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有使用、收益的權利。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場合：如果賣方家里有老人，需要時間安排搬離。補充條款：甲方同意給予乙方額外的______天時間作為搬家寬限期，在此期間，乙方應保障甲方家庭成員的正常生活不受干擾。2.特殊場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將房屋交付及過戶日期順延至貸款批準并放款后______日內(nèi)。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有特殊設施，如定制家具或裝飾。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保房子是賣方的，沒有啥亂七八糟的問題。2.土地使用權證明復印件：這個也很重要，證明土地也是賣方的。3.房屋平面圖：買方得知道房子的布局吧，這個圖就能說明白。4.特殊設施清單：如果有那些特別的東西跟著房子賣，得列個單子說清楚。5.付款計劃表：什么時候付錢，付多少，列個表清清楚楚的。1.