2024年攤位出租合同

?2024年攤位出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的攤位，愿意將該攤位出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的攤位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.1攤位位于_______（具體位置），編號(hào)為_______，面積為_______平方米（具體面積）。1.2乙方承租的攤位僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變攤位用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：__________________________。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證攤位符合租賃用途的相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)與管理；（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回?cái)偽唬唬?）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用攤位，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)；（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)攤位原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供攤位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確攤位的具體位置、面積及用途，避免日后糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方遵守。2.對(duì)租金支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)設(shè)定明確的期限和違約責(zé)任。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)交付給承租方使用，獲取租金收益的一方。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)景1：如果攤位是在一個(gè)大型活動(dòng)中出租，比如節(jié)日市場(chǎng)。補(bǔ)充條款：“考慮到攤位將在_______節(jié)日期間使用，甲方應(yīng)確保乙方在活動(dòng)期間享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免同類商品的競(jìng)爭(zhēng)。”場(chǎng)景2：攤位出租用于食品經(jīng)營(yíng)，需要特別注意食品安全問題。補(bǔ)充條款：“乙方需確保所經(jīng)營(yíng)食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。”場(chǎng)景3：如果乙方需要裝修攤位，可能會(huì)涉及到裝修的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。”1.附件列表附件A：攤位平面圖，用來(lái)明確攤位的具體位置和大小。附件B：租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出每一期的租金支付時(shí)間和金額。附件C：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的出租資質(zhì)。附件D：乙方法人代表身份證明復(fù)印件，確保乙方簽約人的身份。場(chǎng)合1：大型活動(dòng)期間如果這個(gè)攤位是在一個(gè)特別熱鬧的活動(dòng)期間出租，比如說(shuō)是音樂節(jié)或者美食節(jié)，我們可能需要在合同里加上一條，比如說(shuō)：“考慮到活動(dòng)的特殊性，甲方要保證乙方在活動(dòng)期間有足夠的展示空間和人流?！眻?chǎng)合2：食品安全很重要如果乙方是用來(lái)賣食品的，那食品安全肯定是最