2024年物業(yè)管理門面攤位管理合同

?2024年物業(yè)管理門面攤位管理合同合同編號：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（門面攤位使用方）：_______一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）門面攤位及公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修等日常管理工作；（2）保障水、電、暖等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）提供必要的客戶服務(wù)及咨詢。1.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定相關(guān)規(guī)章制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的價格向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，對乙方的意見和建議給予重視并積極改進(jìn)。4.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用門面攤位，不得無故干涉乙方的經(jīng)營行為。4.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面攤位，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，應(yīng)按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面攤位結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付完畢。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的個人或單位。一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間及方式，確保乙方按時支付，避免滯納金產(chǎn)生。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和質(zhì)量，需明確具體，避免糾紛。3.乙方的使用權(quán)限和責(zé)任，明確乙方不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.在合同中明確支付時間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立滯納金條款以促使其按時支付。1.物業(yè)管理方：指合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方，通常為物業(yè)管理公司。物業(yè)管理：指對物業(yè)（包括建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)的場地）進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的活動。2.門面攤位使用方：指合同中使用門面攤位的乙方，通常為商戶或個人。使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定對門面攤位進(jìn)行使用的權(quán)利。滯納金：指乙方未按約定支付費(fèi)用時，按照合同約定比例向甲方支付的費(fèi)用。二、法律名詞解釋：1.合同期限：指合同有效的時間段，本合同中指從簽訂之日至約定終止之日。續(xù)約：合同期限屆滿前，雙方同意延長合同效力的行為，需簽訂書面續(xù)約合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用的金額。爭議解決：指合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，本合同中為向法院提起訴訟。1.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方在節(jié)假日期間需要正常營業(yè)，可能需要甲方提供額外的安保和清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日服務(wù)條款：鑒于乙方在春節(jié)、國慶等節(jié)假日期間需正常營業(yè)，甲方應(yīng)在此期間提供必要的安保和清潔服務(wù)，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。2.特殊場合：裝修管理應(yīng)用場合：乙方可能需要對門面進(jìn)行裝修，這時需要明確裝修的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：裝修管理?xiàng)l款：乙方在裝修門面時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，確保安全施工。3.特殊場合：緊急情況處理應(yīng)用場合：遇到緊急情況，如火災(zāi)、水患等，需要明確雙方的應(yīng)急處理責(zé)任。補(bǔ)充條款：緊急情況處理?xiàng)l款：遇緊急情況，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助乙方進(jìn)行人員疏散和財產(chǎn)保護(hù)。乙方應(yīng)配合甲方的應(yīng)急處理工作，并及時報告相關(guān)情況。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明3.裝修管理相關(guān)規(guī)定和申請表格4.緊急情況應(yīng)急預(yù)案手冊5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷服務(wù)清單：這是一份詳細(xì)的列表，說明了甲方會提供哪些服務(wù)，乙方可以對照著看看自己都能享受到哪些服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：這里面會有具體的費(fèi)用是多少，怎么付，付幾次，乙方看了就不會弄錯了