2024年標準個人購房合同范本

?2024年標準個人購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______（具體地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.2該房地產的規(guī)劃用途為_______，產權性質為_______。1.3該房地產目前處于_______狀態(tài)（空置/自住/出租等），甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、房地產價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將該房地產騰空并交付給乙方。3.2雙方同意于_______年_______月_______日前，共同到_______房產交易中心辦理該房地產的過戶手續(xù)。3.3過戶所產生的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、甲方權利與義務4.1甲方保證該房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.3甲方應按本合同約定的時間將該房地產交付給乙方。五、乙方權利與義務5.1乙方應按本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應按本合同約定的時間與甲方共同辦理過戶手續(xù)。5.3乙方對該房地產進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房地產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保房地產權屬清晰，無法律糾紛。2.明確房地產的價格及支付方式，確保雙方履行支付義務。3.規(guī)定房地產的交付及過戶時間，雙方應按時履行。4.明確違約責任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房地產權屬證明，確保賣方為合法所有權人。2.按照合同約定的付款時間和方式履行支付義務。3.在合同中明確交付和過戶的具體時間，并按時執(zhí)行。4.違約方應按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。5.發(fā)生爭議時，通過協商解決，協商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。定金：買方為確保合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔保作用。首期房款：買方在簽訂合同后支付的第一筆房款，通常占總房款的一部分。剩余房款：買方在支付首期房款之后，按照合同約定需支付的其余部分房款。過戶：房地產從賣方名下轉移至買方名下的法律手續(xù)。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：賣方需要時間搬家應用場合：賣方可能因為家庭或工作原因，需要更多時間來搬離房產。補充條款："考慮到甲方（賣方）的實際情況，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。"2.特殊情況：買方需要分期付款應用場合：買方可能資金周轉有困難，希望延長付款時間。補充條款："乙方（買方）因資金安排，經甲乙雙方協商一致，同意將剩余房款分_______期支付，每期支付人民幣_______元，分別于_______年_______月_______日前支付。"3.特殊情況：房產內有老人或小孩應用場合：房產內可能有老人或小孩居住，需要特別考慮他們的居住情況。補充條款："鑒于房產內目前有老人/小孩居住，甲方承諾在房產交付前，確保老人/小孩的生活不受影響，并協助乙方進行平穩(wěn)過渡。"附件一：房產證復印件附件二：甲方（賣方）身份證明復印件附件三：乙方（買方）身份證明復印件附件四：房屋平面圖及面積測算報告附件五：房屋現狀照片附件六：付款計劃表附件七：雙方簽字的合同補充條款（如果有）附件列表：房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。身份證明復印件：這個是用來確認買賣雙方身份的，確保大家的信息都是準確的。房屋平面圖及面積測算報告