2024年簡單版購房合同模板

?2024年簡單版購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款，如有分期，請具體約定付款期限及金額）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方取得房屋所有權證書后，本合同項下的房屋買賣即為完畢。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產權糾紛。4.2甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用年限等情況。4.3甲方應在房屋交付前結清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等所有費用。4.4甲方應按約定時間將房屋及附屬設施、設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的金額和期限向甲方支付房款。5.2乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋及附屬設施、設備。5.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記時，應提供必要的文件和資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。5.4乙方應承擔辦理房屋過戶所產生的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時甲方應按本合同第6.1條約定的違約金標準向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方承擔因訴訟產生的律師費、訴訟費等費用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方的身份信息，確保真實有效。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進行身份核驗。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明居民身份的法律證件。2.注意房產的權屬情況，避免存在權利負擔。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房產的權屬登記情況，確保無抵押、查封等情形。法律名詞解釋：權屬清晰：指房產的所有權、使用權等權利明確，無爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定房款支付方式、金額、時間等。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。4.確保房屋交付及過戶的順利進行。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理的期限和責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。5.明確雙方的違約責任，預防違約情況的發(fā)生。解決辦法：在合同中約定違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定解決爭議的法院或仲裁機構。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。訴訟：指當事人將糾紛提交人民法院，請求依法裁判的法律行為。1.場合：如果買方是第一次購房，可能對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋過戶過程中提供必要的指導和幫助，確保乙方能夠順利完成過戶。補充條款示例：甲乙雙方同意，鑒于乙方為首次購房，甲方將提供購房流程咨詢及必要協(xié)助，以保障乙方權益。2.場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內租回房屋。補充條款：雙方同意在房屋過戶后，甲方有權按照市場租金租回該房屋，租期_______個月。補充條款示例：經雙方友好協(xié)商，甲方在房屋過戶后可租回該房屋，租期為六個月，租金按市場價另行商定。附件列表：1.房屋產權證復印件：確保房屋的權屬清晰。2.身份證復印件：確認雙方的個人信息。場合：房屋有特殊裝修或者設備。附件：房屋現(xiàn)狀照片或者裝修、設備清單。特殊附件：房屋現(xiàn)狀說明書：詳細說明房屋的裝修情況、設備狀況。1.房產證復印件：用來證明這個房子的所有權是歸賣方所有的。2.身份證復印件：就是確認一下咱們雙方是誰。水電費單據：證明賣方已經結清了相關的費用。房屋平面圖：如果有的話