2024年二手房屋買賣中介合同

?2024年二手房屋買賣中介合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。第二條中介服務內(nèi)容（1）提供該房屋的相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)；（3）提供政策咨詢和法律法規(guī)咨詢。2.2丙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無法履行，丙方應承擔相應責任。第三條交易價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款在辦理過戶手續(xù)當天支付。第四條權利義務4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按約定時間支付購房款；（2）在辦理過戶手續(xù)后，承擔該房屋的一切費用及風險。4.3丙方承諾：（1）積極履行中介服務職責，維護甲方和乙方的合法權益；（2）對甲乙雙方的個人信息保密。第五條中介費用及支付方式（1）中介費為該房屋交易價格的_______%；（2）中介費在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，并進行核實。2.注意事項：確保交易價格及支付方式的合理性及合法性。解決辦法：參照市場價格，明確交易價格，并約定合法的支付方式及時間。3.注意事項：明確各方的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列出各方應承擔的責任和義務，保障各方權益。4.注意事項：中介費用的收取及支付標準。解決辦法：按照相關法律法規(guī)，約定合理的中介費用比例及支付時間。5.注意事項：違約責任及爭議解決方式。解決辦法：設立違約金條款，明確爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即擁有房屋所有權并愿意出售房屋的自然人或法人。2.乙方：指合同中的買方，即購買房屋的自然人或法人。3.丙方：指合同中的中介方，即提供房屋買賣中介服務的自然人、法人或其他組織。4.房屋買賣：指房屋所有權及其附屬權利由一方轉移至另一方的行為。5.中介服務：指中介方為房屋買賣雙方提供的信息傳遞、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊情況與補充條款：1.情況：賣方（甲方）還未還清房屋貸款。補充條款：甲方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)，自行籌集資金還清房屋貸款，并辦理注銷抵押登記的手續(xù)。在未還清貸款并解除抵押之前，乙方有權拒絕支付房款。補充條款示例："甲方保證在過戶前還清所有銀行貸款，并負責解除房屋的抵押狀態(tài)。否則，乙方有權延遲支付房款，直至甲方完成上述事項。"2.情況：買方（乙方）需要貸款購房。補充條款：乙方如需貸款，應自行向金融機構申請，并確保貸款及時發(fā)放。如因乙方貸款原因導致無法按時支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。補充條款示例："乙方如需貸款購房，須自行辦理貸款手續(xù)。若因乙方貸款問題導致交易延遲，乙方應按日支付違約金，金額為房屋交易價格的0.1%。"特殊場合：1.房屋有租客時：補充條款：三方應協(xié)商解決租客的搬遷問題，確保房屋交付時無租客占用。1.房屋所有權證（復印件）2.土地使用權證（復印件）3.身份證復印件（甲方、乙方、丙方）4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方銀行賬戶信息6.如果有貸款：貸款合同（復印件）7.如果有