2024年經(jīng)營類租賃合同模板

?2024年經(jīng)營類租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.2租賃物面積：________平方米。1.3租賃物用途：乙方承諾按照________（商用/辦公/其他）用途使用租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、乙方無欠款后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款約定支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃物的具體信息，包括地址、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定租賃物的使用和維修責(zé)任。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的計算方式。9.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在簽訂合同前，對租賃物進(jìn)行實地考察。3.對于期限、租金等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。4.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如有變更，應(yīng)及時書面確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的房屋或其他設(shè)施。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。押金：指為保證合同履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。法律糾紛的解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合1：租賃房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲經(jīng)營所需的所有證照。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不違反環(huán)保、噪音等相關(guān)規(guī)定，不影響周圍居民的正常生活。場合2：租賃房屋需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：裝修方案需提前提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并確保不影響環(huán)境衛(wèi)生。場合3：租賃房屋用于教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證教育活動合法合規(guī)，不得從事任何違法教育活動。1.房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，確保咱們都知道房子的結(jié)構(gòu)。2.租賃物品清單：這個清單會列出所有租賃房屋內(nèi)的物品，比如家具、電器等，避免以后有糾紛。3.裝修方案：如果需要裝修，這個方案會詳細(xì)說明裝修的具體內(nèi)容。1.房屋平面圖2.租