2024年房屋租賃合同附件

?2024年房屋租賃合同附件合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥__________2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥__________2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單、房屋平面圖等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證明和身份證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免后期維修爭(zhēng)議。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，約束雙方履行合同。7.確定合同的變更與解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。8.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施情況，簽訂合同時(shí)作為附件。2.定期檢查和維修房屋，保持良好使用狀態(tài)。3.雙方誠(chéng)信履行合同，遇問(wèn)題時(shí)積極協(xié)商解決。4.依法簽訂合同，確保合同的法律效力。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修，但乙方裝修前須將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)?！眻?chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：“乙方告知甲方，其將攜帶寵物（品種：______）入住。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔?！?.房屋平面圖：這個(gè)主要是為了讓乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋附屬設(shè)施清單：列清楚哪些是附屬設(shè)施，避免日后糾紛。附件列表：1.房屋的“模樣圖”：就是那個(gè)房子的平面圖，方便你了解房間怎么布置的。2.家里都有啥的“清單”：這個(gè)單子上寫了房子里都有些什么家具電器，以后退房的時(shí)候?qū)Φ蒙咸?hào)。特殊場(chǎng)合附件：商業(yè)用途許可：如果用于商業(yè)，需要乙方