2024年酒店 租賃協(xié)議

?2024年酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有合法的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的酒店，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物用于____（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宿服務(wù)等）。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元。（1）每年租金于當(dāng)年____月__日前支付；（2）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完整無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生；（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和安全性：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.法律名詞解釋：租賃物：指甲方出租給乙方的酒店及其附屬設(shè)施。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：確保期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中清晰標(biāo)注租賃期限，避免模糊不清。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。2.租金及支付方式：注意事項(xiàng)：明確租金和支付方式：租金的數(shù)額、支付時(shí)間及方式需在合同中明確。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。注意事項(xiàng)：保證金問題：確保保證金數(shù)額、退還條件等明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定：在合同中明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約的情形及違約責(zé)任。解決辦法：具體規(guī)定：在合同中明確違約金的比例、計(jì)算方式等。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊情況：酒店裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行裝修或翻新，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并確保裝修工程不會(huì)嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。若影響經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.特殊情況：酒店舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦可能影響另一方經(jīng)營(yíng)的大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商活動(dòng)安排，減少對(duì)另一方的影響。下面來看看附件列表：3.特殊情況：不可抗力導(dǎo)致的長(zhǎng)期關(guān)閉補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ㄈ缱匀粸?zāi)害）導(dǎo)致酒店必須關(guān)閉超過____個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。1.酒店平面圖和設(shè)施清單這個(gè)附件可以幫助雙方清楚地了解租賃的具體范圍和設(shè)施情況。2.租賃期間的維護(hù)和維修記錄這個(gè)記錄可以幫助雙方跟蹤酒店的維護(hù)情況，確保責(zé)任分明。3.租金支付憑證和費(fèi)用收據(jù)這些憑證是雙方確認(rèn)租金支付和費(fèi)用扣除的重要依