2024年拆遷安置房買賣合同580字

?2024年拆遷安置房買賣合同580字合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利義務1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無債務糾紛，甲方對該房屋享有完全處分權。2.乙方購買該房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋。五、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權和處分權，無任何法律上的權利瑕疵。2.仔細審查合同條款：甲乙雙方應仔細閱讀合同各項條款，確保自身權益不受侵害。3.嚴格履行支付義務：乙方應按照合同約定的付款方式和時間嚴格履行付款義務，避免產(chǎn)生違約責任。4.辦理過戶手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應及時辦理房屋過戶手續(xù)，以免影響房屋的使用和權益。5.保留相關憑證：雙方應保留合同簽訂、付款、交付房屋等相關憑證，以備不時之需。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)生房屋權屬糾紛，可依法申請不動產(chǎn)登記機構進行權屬調查，必要時可通過訴訟解決。2.違約行為：一方違約時，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.合同爭議：對于合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。過戶手續(xù)：將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。不動產(chǎn)登記：指在不動產(chǎn)登記機構進行的房屋所有權、土地使用權等權利的登記行為。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。場合一：甲方需要時間處理房屋內的個人物品特殊條款：如果甲方的房屋內還有個人物品需要時間清理，我們可以這樣補充："由于甲方需要時間整理和搬離房屋內的個人物品，甲乙雙方同意將房屋實際交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方應給予甲方必要的配合與理解。"場合二：乙方需要貸款購房特殊條款："乙方因購房所需貸款，如因銀行審批原因導致無法按期支付房款，甲乙雙方同意將支付時間延期至貸款批準后的_______日內。"附件列表：1.房屋所有權證復印件——這個證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權證復印件——證明這塊地也是甲方的使用權。3.甲方身份證復印件——確認賣房的人是房主本人。4.乙方身份證復印件——確認買房的人是真實存在的。5.付款憑證復印件——這個是證明乙方付款的證據(jù)，以后有啥問題可以查。6.房屋交接清單——交房的時候，咱們一起看看房子里的東西，確認無誤后簽字。咱們這個合同主要是為了買賣這套拆遷安置房，下面是一些咱們可能需要考慮的額外事情和需要帶的文件。如果甲方家里還有點東西沒搬走，咱們可以商量一下晚點交房。如果