2024年拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同580字

?2024年拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同580字合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何法律上的權(quán)利瑕疵。2.仔細(xì)審查合同條款：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益不受侵害。3.嚴(yán)格履行支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間嚴(yán)格履行付款義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免影響房屋的使用和權(quán)益。5.保留相關(guān)憑證：雙方應(yīng)保留合同簽訂、付款、交付房屋等相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，可依法申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可通過(guò)訴訟解決。2.違約行為：一方違約時(shí)，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.合同爭(zhēng)議：對(duì)于合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的登記行為。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)賠償。場(chǎng)合一：甲方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品特殊條款：如果甲方的房屋內(nèi)還有個(gè)人物品需要時(shí)間清理，我們可以這樣補(bǔ)充："由于甲方需要時(shí)間整理和搬離房屋內(nèi)的個(gè)人物品，甲乙雙方同意將房屋實(shí)際交付日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。"場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房特殊條款："乙方因購(gòu)房所需貸款，如因銀行審批原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，甲乙雙方同意將支付時(shí)間延期至貸款批準(zhǔn)后的_______日內(nèi)。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明這塊地也是甲方的使用權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件——確認(rèn)賣(mài)房的人是房主本人。4.乙方身份證復(fù)印件——確認(rèn)買(mǎi)房的人是真實(shí)存在的。5.付款憑證復(fù)印件——這個(gè)是證明乙方付款的證據(jù)，以后有啥問(wèn)題可以查。6.房屋交接清單——交房的時(shí)候，咱們一起看看房子里的東西，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。咱們這個(gè)合同主要是為了買(mǎi)賣(mài)這套拆遷安置房，下面是一些咱們可能需要考慮的額外事情和需要帶的文件。如果甲方家里還有點(diǎn)東西沒(méi)搬走，咱們可以商量一下晚點(diǎn)交房。如果