2024年整棟樓房租賃合同

?2024年整棟樓房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為____層建筑，共有____間房屋，具體布局見附件一。3.房屋面積：租賃房屋總面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金給甲方。支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件二）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）按約定時(shí)間提供租賃房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。（2）按時(shí)支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋布局圖附件二：賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：租賃房屋的合法性解決辦法：甲方需確保租賃房屋具備合法的出租條件，包括但不限于擁有完整的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，且房屋符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋：所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人，將房屋出租給他人使用的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確解決辦法：在合同中明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.注意事項(xiàng)：租金支付的時(shí)間與方式解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金支付的金額、時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢報(bào)酬。4.注意事項(xiàng)：押金條款的合理設(shè)置解決辦法：合理設(shè)定押金金額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：押金：指承租方為擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金錢。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在使用及維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的規(guī)定解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.注意事項(xiàng)：爭議解決的方式解決辦法：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。1.如果是用作家庭居?。貉a(bǔ)充條款：乙方家庭中有未成年子女就讀附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，乙方子女可繼續(xù)就讀該校。乙方家中有寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧。2.如果是用作商業(yè)用途，比如開個(gè)小店：商業(yè)活動可能會影響其他租戶，或者需要裝修改動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響其他租戶。如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.附件一：房屋布局圖這個(gè)圖能讓租戶更清楚房子的結(jié)構(gòu)。2.附件二：賬戶信息用于租金轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，確保租金支付無誤。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片租賃前后的房屋狀況對比，避免糾紛。4.附件四：裝修改動示意圖如果允許裝修，這個(gè)圖能幫助雙方理解改動內(nèi)容。5.附件五：寵物信息登記如果允許寵物，登記寵物信息。6.