2024年門(mén)市房出租合同書(shū)

?2024年門(mén)市房出租合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)市房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該門(mén)市房所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小額維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租期退還租金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話和通訊地址。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)證明文件。3.規(guī)定租賃期限的起止日期，并明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.確定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)不明白或存在爭(zhēng)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃使用的期限。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款，用于擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的妥善保管。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的錢(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將門(mén)市房用于餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把門(mén)市房用作餐飲經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)有油煙、噪音等方面的影響，我們可以這樣補(bǔ)充：1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音和油煙，不影響周圍鄰居的正常生活?！拌b于乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方同意采取有效措施，包括但不限于安裝油煙凈化器和隔音設(shè)備，以減輕對(duì)周圍環(huán)境的影響?！眻?chǎng)合二：甲方擔(dān)心租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施損壞補(bǔ)充條款：如果甲方很擔(dān)心房屋內(nèi)部的設(shè)施，可以在合同中特別強(qiáng)調(diào)：2.乙方需對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)非正常使用造成的損壞?！耙曳酵鈱?duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行每季度一次的例行檢查，并負(fù)責(zé)由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，確保房屋內(nèi)部設(shè)施保持良好狀態(tài)。”1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括內(nèi)部和外部）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印