2024年按揭房屋轉讓協議書_第1頁
2024年按揭房屋轉讓協議書_第2頁
2024年按揭房屋轉讓協議書_第3頁
2024年按揭房屋轉讓協議書_第4頁
2024年按揭房屋轉讓協議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

?2024年按揭房屋轉讓協議書合同編號:____________甲方(轉讓方):________________身份證號:________________住址:________________聯系電話:________________乙方(受讓方):________________身份證號:________________住址:________________聯系電話:________________第一條房屋基本信息1.1該房產的產權證號為:_______,建筑面積為:_______平方米,土地使用權證號為:_______。1.2該房產的現狀為:_______(詳細描述房產現狀,如裝修情況等)。第二條轉讓價格及支付方式2.1該房產的轉讓價格為人民幣_______元(大寫:________________元整)。(1)本合同簽訂后_______日內,乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金;(2)剩余轉讓價款人民幣_______元,乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證該房產權屬清晰,無任何法律糾紛,并保證乙方在受讓后能夠依法辦理產權過戶手續(xù)。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù),并承擔由此產生的相關費用。3.3甲方應將該房產的按揭貸款及相關費用全部清償,確保房產過戶時不存在任何抵押、擔保等權利負擔。第四條乙方權利和義務4.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。4.2乙方有權要求甲方按期辦理房產過戶手續(xù),并有權要求甲方承擔因此產生的違約責任。4.3乙方在受讓該房產后,應依法承擔該房產的一切法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付相應的賠償金。5.2若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù),乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣_______元。5.3若乙方未按約定時間支付轉讓價款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉讓方):________________簽字(或蓋章)日期:_______年_______月_______日乙方(受讓方):________________簽字(或蓋章)日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確認房產權屬:在簽訂合同前,需核實房產的權屬情況,確保無任何法律糾紛。注意事項:確保房產無抵押、查封等權利負擔。解決辦法:查詢不動產登記簿,要求甲方提供相關證明。2.法律名詞解釋:權屬清晰:指房產的產權明確,沒有爭議,可以依法進行交易和過戶。1.按揭房屋:指房產所有權人將其房產抵押給銀行,從銀行獲取貸款購買該房產,并分期償還貸款本息的房屋。轉讓方(甲方):指擁有房產所有權,并將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方(乙方):指購買房產,并從轉讓方手中取得房產所有權的當事人。1.指房產轉讓時雙方協商確定的價格。定金:指合同當事人為確保合同的履行,由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。1.指合同當事人違反合同約定,依法應承擔的民事責任。爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,采取的解決方式,如協商、調解、訴訟等。產權過戶:指將房產的所有權從一方轉移至另一方的過程,并依法辦理相關手續(xù)。在注意事項中,確保產權過戶手續(xù)的順利進行是關鍵。解決辦法是雙方積極配合,按照法律規(guī)定辦理。場合一:房產涉及未成年人權益特殊場合:如果房產中涉及到未成年人的權益,比如房產是未成年人的唯一住房,或者轉讓方有未成年子女,需要考慮未成年人的利益。補充條款:1.本合同轉讓的房產涉及未成年人_______(姓名),甲乙雙方同意在房產轉讓過程中,確保未成年人的合法權益不受侵害。2.甲方承諾在轉讓房產后,為未成年人提供合適的居住條件,并在必要時提供額外經濟補償。場合二:房產涉及遺產分配特殊場合:如果房產是遺產的一部分,且轉讓方不止一個繼承人,需要考慮遺產分配的問題。補充條款:1.本合同轉讓的房產系甲方遺產的一部分,甲方保證已與其他繼承人達成一致意見,并已妥善處理相關繼承事宜。2.甲方應提供其他繼承人的同意書作為本合同附件,以證明房產轉讓的合法性。附件列表:1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀照片(如有)6.未成年人權益保護協議(如有)7.其他繼承人同意書(涉及遺產分配時)8.銀行貸款結清證明(證明甲方已清償按揭貸款)1.如果這個房子里有小朋友,咱們得特別照顧一下他們的利益,確保他們不會因為房子轉讓而受到影響。2.如果這個房子是有人留下的遺產,那咱們得確保所有的繼承人都同意賣房,并且得有書面上的證明。至于合同需要的一些文件嘛,這里列一下清單:房產證和土地證的復印件,證

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論