2024年門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書

?2024年門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓門面鋪面基本情況1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的門面鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，門面鋪面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面鋪面擁有合法的所有權(quán)，且該門面鋪面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次門面鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.2自門面鋪面交付之日起，乙方享有對(duì)該門面鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面鋪面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量、安全隱患。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面鋪面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)門面鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付門面鋪面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面鋪面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明，本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的所有權(quán)：確保甲方對(duì)門面鋪面擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：雙方應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格公平合理，避免過(guò)高或過(guò)低。3.支付方式的明確：明確支付時(shí)間點(diǎn)、金額及方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓期限和交付：規(guī)定具體的交付日期，確保按時(shí)交付。5.權(quán)利與義務(wù)的界定：明確雙方在使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)甲方的所有權(quán)。2.價(jià)格評(píng)估：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。3.明確支付條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間及金額。4.約定交付日期：在合同中明確具體的交付日期，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。5.列明權(quán)利與義務(wù)：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。7.確定爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有門面鋪面所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指從轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買門面鋪面，并獲得使用權(quán)的當(dāng)事人。3.權(quán)屬：指門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合1：如果門面鋪面所在的商圈有特殊的經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于該門面鋪面所在商圈的特定經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定，甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照商圈規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。場(chǎng)合2：門面鋪面之前有品牌加盟，乙方需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該品牌。補(bǔ)充條款：考慮到門面鋪面目前的品牌加盟狀況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌方完成相關(guān)的加盟轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。1.特殊場(chǎng)合下的補(bǔ)充條款（上面提到的）附件列表：1.門面鋪面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明甲方的所有權(quán)）。2.近期的水、電、物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明沒(méi)有欠費(fèi)情況。3.品牌加盟合同復(fù)印件（如果涉及到品牌加盟的情況）。4.商圈經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定的文件或通知。5.品牌方同意加盟轉(zhuǎn)讓的書面文件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是那個(gè)證明這個(gè)門面鋪面是甲方的小紅本本的復(fù)印件。2.費(fèi)用繳納證明：用來(lái)證明這個(gè)門面鋪面的水電物業(yè)費(fèi)都繳清了，沒(méi)有欠人家錢的東西。3.