2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本(1720字)

?2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本(1720字)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U用途為_(kāi)______，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。（2）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（3）乙方在租賃期內(nèi)涉及違法行為的。（1）甲方未按約定提供商鋪。（2）甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)甲乙雙方的身份信息，并通過(guò)有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃用途的合法性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并確保乙方按照約定使用商鋪。3.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，并約定續(xù)租的條件和程序。4.注意事項(xiàng)：租金支付的時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：押金的處理及退還。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時(shí)間以及退還條件和程序。6.注意事項(xiàng)：商鋪的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定商鋪維修的責(zé)任主體和維修范圍。7.注意事項(xiàng)：合同變更、解除與終止的條件。解決辦法：在合同中明確列出可以變更、解除或終止合同的條件和程序。8.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，并約定糾紛解決的方式和途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將商鋪出租給第三方的行為。違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，依法或依約應(yīng)支付的錢(qián)款。糾紛解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，且裝修期間不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方需確保不影響周?chē)従拥男菹?。附件一：商鋪平面圖，用來(lái)明確租賃范圍。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片，記錄租賃前商鋪的狀況。附件三：租金支付憑證樣式，作為乙方支付租金的憑證。附件四：裝修方案及預(yù)算，如