私人住宅租賃2024年版正式協(xié)議版

私人住宅租賃2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2修改和補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)1.2.1出租人保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的正常使用。1.2.2承租人按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.3承租人有權(quán)按照約定的方式享用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和共有部分。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限的續(xù)約2.3.1在租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。2.3.2如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，租賃合同將在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條租金3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租人。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月的_______日前。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定退還租賃物，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間4.3.1出租人在確認(rèn)租賃物符合約定的退還條件后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全，防止意外事件導(dǎo)致租賃物損壞。5.2承租人的責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2承租人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)取得出租人書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。6.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知的時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2.2如通知通過快遞方式發(fā)送，以快遞公司出具的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過附加條款進(jìn)行約定。12.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補(bǔ)充12.2.1合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2租賃物交付承租人使用，視為租賃合同的生效。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期14.3.1出租人簽字日期：_______年_______月_______日14.3.2承租人簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等。附件二：租賃物照片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，需提供書面的續(xù)約協(xié)議。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃明確出租人和承租人在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。附件五：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件六：押金支付和退還證明記錄押金支付的時(shí)間、金額和退還的條件及時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未維護(hù)保養(yǎng)租賃物。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。3.雙方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%或承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定