2024年公寓租賃協(xié)議樣本版

2024年公寓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及保管7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用及管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】1.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同的條款。1.2租賃物業(yè)1.2.1甲方出租的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)包括但不限于：【具體物業(yè)描述】。1.2.2乙方承租上述物業(yè)，用于【乙方的使用目的】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】。1.4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【支付時(shí)間】支付當(dāng)期租金。1.4.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5押金及退還條件1.5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】。1.5.2在租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。1.6使用及保管1.6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管好物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.7.2因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。8.3乙方不得以任何理由減少或取消保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。10.2乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付提前終止租賃的違約金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式和金額由雙方另行約定。12.爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同簽訂地為甲方所在地。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付及退還流程說(shuō)明附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件六：租賃合同終止證明文件附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件一包含物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的面積、戶(hù)型、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件一的描述，并在簽署合同前進(jìn)行實(shí)地查看。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件二提供了物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明，乙方應(yīng)按照手冊(cè)的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。附件三：租金支付證明文件乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每次支付后應(yīng)向甲方提供租金支付的證明文件。附件四：押金支付及退還流程說(shuō)明乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞后按照約定的流程退還押金。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單副本乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)。附件六：租賃合同終止證明文件當(dāng)租賃合同因法定或約定原因終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署租賃合同終止證明文件，以確認(rèn)合同的終止。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件七詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。乙方應(yīng)了解并遵守違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付百分比】作為延遲違約金。示例：乙方未在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，延遲至【延遲支付日期】，則應(yīng)支付延遲部分的租金的20%作為延遲違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的押金的【延遲支付百分比】作為延遲違約金。示例：乙方未在簽訂合同當(dāng)日支付押金，延遲至【延遲支付日期】，則應(yīng)支付延遲部分的押金的10%作為延遲違約金。3.乙方未按照附件二的要求對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)從押金中扣除。示例：乙方未按照要求對(duì)空調(diào)進(jìn)行定期清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指【甲方全稱(chēng)】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱(chēng)】，本合同的承租方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了