2024年門(mén)面房屋租賃合同范本

?2024年門(mén)面房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于_______（注明經(jīng)營(yíng)用途），不得用于違法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整）。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)______（季付、半年付、年付等），每次支付租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修及改造5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增添附著物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)條款，不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式、時(shí)間和金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確押金的作用及退還條件，防止押金被無(wú)理扣留。5.規(guī)定房屋維修責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定合同變更或解除的條件，避免單方面違約。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約方的懲罰措施。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)房屋的狀況、使用目的等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。法律糾紛解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算在租賃的門(mén)面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲行業(yè)可能產(chǎn)生的油煙、噪音等問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。條款示例：“乙方承諾，如從事餐飲業(yè)務(wù)，將采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙凈化設(shè)備和隔音措施，以減輕對(duì)周?chē)h(huán)境的影響?！?.場(chǎng)合：租賃期間，乙方需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。條款示例：“乙方裝修或改造房屋前，需征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修改造不損害房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)狀態(tài)?！?.房屋平面圖：用于確認(rèn)租賃房屋的具體布局和面積。2.裝修改造方案：乙方如需裝修，需提供詳細(xì)的裝修改造方案。3.場(chǎng)合：乙方有大量存貨，需要確保存儲(chǔ)安全補(bǔ)充條款：“如果乙方有存貨需求，甲方應(yīng)提供必要的安全措施，比如安裝防盜門(mén)或監(jiān)控設(shè)備，這些都在我們的合同附件里要明確?！卑踩O(shè)施清單：確保乙方存貨的安全，列出所有安全設(shè)施。4.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間