2024年商鋪移交協(xié)議書

?2024年商鋪移交協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（移交方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（接收方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、商鋪移交的基本情況1.2該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、移交日期及方式（1）該商鋪內(nèi)無遺留物品、設(shè)備，如有，甲方應(yīng)自行清理干凈；（2）該商鋪的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該商鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛等。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為商鋪移交費(fèi)用。3.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元；（2）移交日后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的人民幣_(tái)___元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該商鋪移交給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按約定時(shí)間支付商鋪移交費(fèi)用；（2）乙方在接收該商鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該商鋪；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪移交后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總價(jià)款的____%。5.2除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按約定時(shí)間移交商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日____元計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________附件一：商鋪具體情況詳細(xì)說明附件二：支付憑證注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方對(duì)該商鋪擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。2.移交條件：確保甲方在移交商鋪時(shí)滿足合同約定的條件，如清理遺留物品、結(jié)清公用事業(yè)費(fèi)用等。3.支付義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和方式支付移交費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，若發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇合適的法律途徑。解決辦法：1.對(duì)商鋪進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在移交日前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保甲方履行移交條件。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付費(fèi)用，并保留支付憑證。4.明確違約金計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保違約方能及時(shí)履行違約責(zé)任。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，一旦爭(zhēng)議發(fā)生，可按約定的程序解決。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的唯一身份識(shí)別碼。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。3.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指附著在財(cái)產(chǎn)上的各種權(quán)利限制，如抵押、查封等。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過程。場(chǎng)合一：商鋪內(nèi)含有特殊設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪內(nèi)有一些特殊的設(shè)備，比如定制的大型展示柜或者特殊的安保系統(tǒng)，這些設(shè)備可能需要專業(yè)的移除和安裝。補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)備移除：甲方應(yīng)在移交日前，負(fù)責(zé)將商鋪內(nèi)的特殊設(shè)備（具體名稱見附件）移除，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。附件列表增加：附件三：特殊設(shè)備清單及移除方案場(chǎng)合二：商鋪需進(jìn)行裝修改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方接收商鋪后計(jì)劃立即進(jìn)行裝修改造，可能需要在合同中明確裝修的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：2.裝修改造：乙方在接收商鋪后有權(quán)進(jìn)行裝修改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的配合。附件列表：附件四：裝修改造計(jì)劃及預(yù)算場(chǎng)合三：商鋪附近有環(huán)保要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于某個(gè)環(huán)保特殊區(qū)域，需要考慮環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：3.環(huán)保要求：乙方在接收商鋪后，應(yīng)確保其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。附件列表增加：附件五：環(huán)保合規(guī)證明場(chǎng)合四：商鋪涉及租賃關(guān)系應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪內(nèi)還有租賃關(guān)系未到期，需要處理。補(bǔ)充條款：4.租賃關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理商鋪內(nèi)的所有租賃關(guān)系，確保在移交日之前，商鋪內(nèi)無任何租賃合同約束。1.附件一：商鋪具體情況詳細(xì)說明2.附件二：支付憑證3.附件三：特殊設(shè)備清單及移除方案（如適用）4.附件四：裝修改造計(jì)劃及預(yù)算（如適用）5.附件五：環(huán)保合規(guī)證明（如適用）當(dāng)我們說到商鋪里的那些特殊設(shè)備，比如那些大型的展示柜，咱們得提前商量好怎么處理它們。如果商鋪需要翻新或者