2024年門市房出租合同書范本

?2024年門市房出租合同書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1門市房位于（地址）：__________1.2門市房產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3門市房建筑面積：__________平方米1.4門市房結(jié)構(gòu)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全、合法，有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的證明材料。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故解除合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門市房，在租賃期間享有合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付的租金退還剩余租期租金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金金額，以及租賃期滿后押金的退還流程。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任主體，避免糾紛。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和流程。8.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容雙方均無異議。2.在合同中明確各項(xiàng)條款的具體執(zhí)行方法。3.雙方應(yīng)誠信履行合同，如有糾紛，先協(xié)商解決。4.保留所有與合同執(zhí)行相關(guān)的憑證和通訊記錄。5.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租房屋支付給出租人的金錢報(bào)酬。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.場合：如果門市房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門市房用于餐飲經(jīng)營，甲乙雙方特別約定如下：乙方在經(jīng)營過程中必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染。乙方負(fù)責(zé)安裝并定期維護(hù)必要的油煙過濾和通風(fēng)設(shè)備。2.場合：如果租賃期間涉及房屋裝修補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前必須取得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.場合：如果乙方需要使用房屋進(jìn)行商業(yè)注冊補(bǔ)充條款：乙方如需將門市房作為注冊地址進(jìn)行商業(yè)注冊，甲乙雙方同意：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房產(chǎn)證明文件。乙方在租賃期間享有使用房屋作為注冊地址的權(quán)利。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋平面圖