2024年房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則

?2024年房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，層數(shù)為：_______層，建成年份為：_______年。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，確保乙方按期入住。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間向乙方交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間向甲方支付購房款；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，延期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方對房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.明確價格與支付方式：房屋買賣價格及支付時間、方式應(yīng)詳細(xì)、明確，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付日期及過戶手續(xù)辦理的時間，確保按期完成。4.違約責(zé)任：合理設(shè)定雙方違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。5.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，買方應(yīng)進行房屋權(quán)屬調(diào)查，索取房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.交易資金監(jiān)管：使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。3.書面合同：簽訂書面合同，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對財產(chǎn)（包括房屋）享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。2.權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊場合1：房屋有租戶場合描述：如果買賣的房屋目前有租戶居住，我們需要考慮租戶的權(quán)益。補充條款："鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方（賣方）應(yīng)確保租戶在合同生效后繼續(xù)享有原有租賃合同的權(quán)利。乙方（買方）同意接受現(xiàn)有租賃合同，并保證在租賃期間不得隨意解除租賃關(guān)系。"特殊場合2：房屋涉及遺產(chǎn)分配場合描述：如果房屋是遺產(chǎn)的一部分，涉及多個繼承人，需要確保所有繼承人都同意出售。補充條款："甲方（賣方）保證已獲得房屋所有繼承人的同意出售該房屋，并已妥善處理所有與遺產(chǎn)相關(guān)的法律事宜。若因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果適用）6.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件（如果適用）場合篇：1.如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得考慮他們的權(quán)益，所以在合同里得加一條，保證租戶的權(quán)益不受影響。2.如果這房子是家里老人留下的，得確保家里的兄弟姐妹都同意賣，避免以后因為這事鬧矛盾。附件篇：1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這是證明房