房產(chǎn)二次貸款協(xié)議（法律適用版）版

房產(chǎn)二次貸款協(xié)議（最新法律適用版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制（如有）第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息6.2保證人責(zé)任（如有）第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)受益人第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條信息保護(hù)與隱私權(quán)13.1個(gè)人信息保護(hù)13.2隱私權(quán)保障第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）借款人地址：市區(qū)路號借款人身份證號碼：1.3保證人信息（如有）保證人全稱：X（姓名）保證人地址：市區(qū)路號保證人身份證號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表貸款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：首月還款金額：X元每月遞減金額：X元一月還款金額：X元第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制（如有）如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：調(diào)整后的貸款利率為原利率加上或減去BP（基點(diǎn)）。第五條還款方式5.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款行開立還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)資金充足，以按時(shí)還款。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物信息借款人將位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本次貸款的抵押物。6.2保證人責(zé)任（如有）保證人同意為借款人的本次貸款提供連帶責(zé)任保證，確保貸款按時(shí)還款。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等險(xiǎn)種，確保抵押物的保險(xiǎn)覆蓋完整。7.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為貸款人，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未能按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲天數(shù)×延遲利率。貸款人未能按照約定的方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：市。訴訟地點(diǎn)為：市人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件在貸款全部清償之前，除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：保證人身份證復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：還款計(jì)劃表第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條信息保護(hù)與隱私權(quán)13.1個(gè)人信息保護(hù)各方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2隱私權(quán)保障各方尊重并保護(hù)對方的隱私權(quán)，不得在未經(jīng)對方同意的情況下，公開對方的個(gè)人信息。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：借款人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款人向合法的借款人發(fā)放貸款。附件三：保證人身份證復(fù)印件（如有）要求：提供保證人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：保證人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)保證人的身份信息，確保貸款人有權(quán)要求保證人履行連帶責(zé)任保證。附件四：貸款申請表要求：提供貸款申請表的原始文件，需有借款人、保證人（如有）及貸款人的簽字或蓋章。說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、用途等，作為貸款審批的依據(jù)。附件五：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原始文件，需有借款人、保證人（如有）及貸款人的簽字或蓋章。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，包括還款金額、還款日期等，確保貸款人能夠按照約定的方式收回貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人未能按照約定的用途使用貸款。3.貸款人未能按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.貸款人未能按照約定的方式提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.延遲發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲天數(shù)×延遲利率。4.服務(wù)不符：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若借款人逾期還款，則需支付逾期利息1000元。2.若借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人可提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。3.若貸款人延遲發(fā)放貸款，則需支付違約金5000元。4.若貸款人服務(wù)不符，則需賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.抵押物：用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)，本合同中的抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.連帶責(zé)任保證：保證人在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，愿意承擔(dān)相同的還款責(zé)任。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲