2024年兄弟房屋贈(zèng)與合同

?2024年兄弟房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：________________甲方（贈(zèng)與人）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：______________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于（地址）：______________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2甲方保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，將該房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條贈(zèng)與房屋的交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝修等）交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在本合同簽訂之日前處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不損害他人合法權(quán)益。4.2乙方接受贈(zèng)與后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條法律責(zé)任5.1若甲方在贈(zèng)與房屋過程中存在違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：______________簽名（或蓋章）：______________簽訂日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：______________簽名（或蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬和債務(wù)糾紛。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)屬合法轉(zhuǎn)移。3.明確贈(zèng)與房屋的交付期限和附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.遵守法律規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證。2.按照法律規(guī)定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議。3.在合同中明確交付房屋的日期和附屬設(shè)施的狀況，并留存相關(guān)證據(jù)。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。5.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序，通常需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如家具、家電、裝修等。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可免除當(dāng)事人的法律責(zé)任。1.場(chǎng)合：如果贈(zèng)與的房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方的配偶（如有）同意放棄對(duì)贈(zèng)與房屋的一切權(quán)利，并在此合同上簽字確認(rèn)。補(bǔ)充條款示例："甲方保證，贈(zèng)與房屋的行為已得到甲方的配偶____同意，且配偶已放棄對(duì)該房屋的一切權(quán)利。"2.場(chǎng)合：如果乙方是未成年人。補(bǔ)充條款：指定乙方的法定監(jiān)護(hù)人為房屋的管理人，直到乙方成年。補(bǔ)充條款示例："鑒于乙方為未成年人，甲乙雙方同意，在乙方成年之前，由乙方的法定監(jiān)護(hù)人____代為管理該房屋。"3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理。補(bǔ)充條款：明確房屋內(nèi)特殊物品（如貴重物品）的處理方式。補(bǔ)充條款示例："雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的特殊物品（例如____）將由甲方自行處理，不在贈(zèng)與范圍內(nèi)。"4.場(chǎng)合：如果房屋需要翻新或維修。補(bǔ)充條款：明確翻新或維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："甲方同意，如果在房屋交付時(shí)需要進(jìn)行翻新或維修，相關(guān)費(fèi)用將由乙方自行承擔(dān)。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件（如乙方為未成年人，還需法定監(jiān)護(hù)人身份證明復(fù)印件）6.房屋現(xiàn)狀照片7.甲方配偶同意書（如果適用）8.未成年人法定監(jiān)護(hù)人確認(rèn)書（如果適用）在這個(gè)合同中，我們主要是把哥哥的房子送給弟弟，這里有一些特別的情況我們需要考慮到。比如，如果這個(gè)房子是哥哥和嫂子一起的，那嫂子得同意簽字放棄這個(gè)房子的權(quán)利。如果弟弟還沒