2024年門面房轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年門面房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：___________乙方（承租人）：_______身份證號：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本信息1.甲方所承租的門面房位于（地址）：_______，建筑面積為：_______平方米。2.該門面房的所有權(quán)屬于：_______，甲方與所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_______元/月，大寫：_______。（2）租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.乙方支付租金方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶名：_______，賬號：_______）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用門面房。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)對門面房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回門面房。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。（3）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房或提前收回門面房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。七、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.在租賃期內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日見證人（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中所有涉及的當(dāng)事人（甲方和乙方）身份真實、合法。2.詳細(xì)準(zhǔn)確地描述門面房的位置、面積等基本信息，避免模糊不清。3.明確轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.確定押金數(shù)額及退還條件，防止糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維護(hù)和使用門面房的相關(guān)規(guī)定。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款符合法律法規(guī)。2.在簽訂合同前，對甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.在合同中明確各方責(zé)任，確保權(quán)益對等。4.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，提前在合同中約定解決方式。5.在合同履行過程中，保持溝通，及時處理問題。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將承租的房屋再出租給第三方的人，即本合同中的甲方。承租人：指租賃房屋的一方，即本合同中的乙方。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租人的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力提前終止的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方打算開一家餐飲店，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動不得影響周圍鄰居的日常生活，必要時應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施。2.場合：甲方擔(dān)心乙方經(jīng)營不善，想提前介入。補充條款：若乙方連續(xù)三個月未能按時支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離。3.場合：門面房所在的區(qū)域可能會進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補充條款：如因政府規(guī)劃需要征收或征用該門面房，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.甲方與原房東的租賃合同復(fù)印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）。3.門面房的平面圖和實際使用面積的測量報告。4.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。5.門面房現(xiàn)狀的照片或視頻資料。6.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件那些事兒：咱得看看甲方和原房東的租房合同，確保這邊轉(zhuǎn)租是合規(guī)的，所以需要那個合同的復(fù)印件。乙方如果是開公司的，那得把營業(yè)執(zhí)照拿出來看