二手房帶儲藏室出售合同2024年

?二手房帶儲藏室出售合同2024年合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號為_______，儲藏室位于該房屋所在小區(qū)_______號樓_______單元_______層，房屋所有權證號為_______（如有）。1.2甲方保證所出售的房屋及儲藏室權屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋及儲藏室的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_______元。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及儲藏室騰空，并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證所出售的房屋及儲藏室符合國家質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該房屋及儲藏室的所有權轉移給乙方，并承擔因房屋及儲藏室所有權轉移產(chǎn)生的相關稅費。4.3甲方在房屋交付前，負責結清水、電、燃氣、物業(yè)費等與房屋有關的一切費用。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的價格和支付方式購買房屋及儲藏室。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.3乙方在房屋交付后，承擔房屋及儲藏室的一切維修、養(yǎng)護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋及儲藏室，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算公式為：逾期天數(shù)×房屋總價×_______%。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算公式為：逾期天數(shù)×未付款金額×_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，要核實甲乙雙方的身份證件，確認其具有簽訂和履行合同的資格。法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：法律名詞解釋：1.權屬清晰：解決辦法：確保甲方提供的房產(chǎn)證等權屬證明真實有效，無任何法律糾紛。法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：解決辦法：解釋：解決辦法：1.定金與違約金：法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確定金數(shù)額，并在合同中約定違約金條款，確保違約責任的可執(zhí)行性。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及儲藏室的實際控制權轉移給乙方。解決辦法：約定具體的交付時間，并留存交付憑證。3.過戶手續(xù)：法律名詞解釋：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。解決辦法：雙方應明確過戶手續(xù)辦理的責任方，并約定辦理期限。4.爭議解決：法律名詞解釋：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確約定。合同中的所有約定明確具體，避免模糊不清的條款。雙方在簽訂合同時充分了解合同內(nèi)容，避免誤解。所有修改和補充約定均需書面形式，并由雙方簽字確認。針對這個二手房帶儲藏室出售合同，有些特殊情況可能會出現(xiàn)，咱們可以根據(jù)這些特殊情況來適當增加一些補充條款，讓合同更貼心、更符合實際情況。1.特殊情況：賣方需要時間搬家應用場合：賣方可能因為各種原因需要更多時間來搬離房屋。補充條款：甲方如需額外時間搬遷，應在合同約定交付日期前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可適當延長交付日期。2.特殊情況：買方需要裝修應用場合：買方可能希望在過戶后對房屋進行裝修。補充條款：乙方如需在過戶后對房屋進行裝修，甲方應提供必要的房屋原始結構圖紙和水電布局圖，以便乙方進行裝修設計。3.特殊情況：房屋內(nèi)含有家具應用場合：賣方可能希望將部分家具留給買方。補充條款：雙方可在附件中列明隨房屋一并轉讓的家具清單，并約定家具的轉讓價格。1.附件列表：房屋的產(chǎn)權證明復印件儲藏室的產(chǎn)權證明復印件（如果有）房屋平面圖和水電布局圖隨房屋轉讓的家具清單（如果有）甲方身份證