住宅平房租賃協(xié)議2024年版詳例版

住宅平房租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間13.3房屋交付條件14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一章租賃房屋1.1房屋地址北京市區(qū)街號(hào)，包括但不限于該地址內(nèi)的所有房間和附屬設(shè)施。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為平房結(jié)構(gòu)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X個(gè)廚房等。1.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、中央供暖、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等生活設(shè)施。第二章租賃雙方2.1出租人信息地址：北京市區(qū)街號(hào)聯(lián)系方式：2.2承租人信息地址：北京市區(qū)街號(hào)聯(lián)系方式：第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日開(kāi)始，至202X年X月X日結(jié)束。3.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前解約或續(xù)約，租賃期限自動(dòng)結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前30天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第五章押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條款租賃期滿或提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照正常生活方式使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。如遇緊急情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照指示采取必要的應(yīng)對(duì)措施。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生損失自行承擔(dān)。第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租給第三方后，應(yīng)提前30天通知出租人。第十章提前解約10.1解約條件任何一方提前解約，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限如雙方同意提前解約，應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限比例退還押金。第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為北京市區(qū)人民法院。第十三章其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期限結(jié)束之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還給出租人。13.3房屋交付條件租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全、功能正常。第十四章附件14.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋設(shè)施清單本合同附件包括租賃房屋的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的主要家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件1房屋照片：本附件包括租賃房屋的全景照片、各個(gè)房間的內(nèi)部照片以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具擺放等。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，確保照片真實(shí)反映房屋情況。附件2房屋設(shè)施清單：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在租賃期間對(duì)設(shè)施的增減或損壞進(jìn)行記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施；未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞；未按照合同約定允許承租人轉(zhuǎn)租；其他違反合同約定的行為。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則構(gòu)成出租人的違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞；未按照合同約定通知出租人轉(zhuǎn)租或提前解約；其他違反合同約定的行為。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成承租人的違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償出租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.