2024年門面轉租合同

?2024年門面轉租合同合同編號：__________甲方（轉租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條轉租門面基本信息1.1甲方轉租給乙方的門面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應提前_______天書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應支付給甲方的租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在轉租期限內(nèi)合法使用該門面，不得無故收回。5.2乙方應按約定用途使用該門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.3乙方應合理使用該門面，愛護公共設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.4甲方有權對乙方使用門面的情況進行檢查，但應提前通知乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為_______元。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉租人）：__________簽訂日期：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保轉租行為合法，即甲方需確保原合同中允許轉租，避免違約。2.明確轉租期限，確保不超過原合同的租賃期限。3.確保租金及支付方式的合理性，避免產(chǎn)生糾紛。4.保證金條款需明確，包括金額、支付時間及退還條件。5.權利義務條款應詳細列明雙方的責任和義務。1.法律名詞解釋：轉租人：指在租賃期間，將租賃物轉租給第三方的原承租人，即上述的甲方。承租人：指從轉租人處租用租賃物的第三方，即上述的乙方。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。解決辦法：確保合法性：甲方需提供原出租人同意轉租的書面證明。轉租期限：在合同中明確轉租期限，并確保乙方了解原合同的結束時間。租金支付：制定清晰的租金支付方式和時間，確保乙方按時支付。保證金：明確保證金退還條件，避免合同結束后因保證金產(chǎn)生糾紛。權利義務：詳細列出雙方的權利和義務，一旦出現(xiàn)糾紛，可依據(jù)合同條款解決。對于爭議解決，合同中應明確選擇適用法律和解決爭議的方式，如訴訟或仲裁。特殊場合與補充條款：1.門面裝修改造："乙方有權對承租的門面進行裝修改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得影響門面的結構安全。"2.商業(yè)活動限制：如果門面所在區(qū)域對商業(yè)活動有特殊要求，比如噪音控制、營業(yè)時間等，可以增加："乙方應遵守門面所在地的相關法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)活動噪音控制、營業(yè)時間等，如有違反，乙方自行承擔相應責任。"3.使用權分配：如果門面附帶一些公共區(qū)域，比如停車場，可以補充："乙方在使用期間有權使用門面附屬的公共區(qū)域，具體使用規(guī)則按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。"附件列表：1.原租賃合同副本：確保雙方都有原合同的副本，了解租賃的原始條款。2.門面平面圖：提供門面的詳細布局，以便乙方了解空間結構。3.裝修方案（如果有）：乙方計劃裝修時，需要提交的裝修設計方案。4.物業(yè)管理制度：涉及門面使用的相關物業(yè)規(guī)定和制度。5.租金支付憑證：乙方支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄憑證。場合：假如乙方想對門面來個大變身，得提前告訴我們，并且得保證不會把房子弄壞。如果這地方對開店時間或者聲音大小有要求，乙方得注意遵守，不然出了問題得自己解決。如果門面外面還有地方可以停車或者放東西，咱們得說清楚怎么用。附件：原來的租房合同得給