2024年門(mén)面合作協(xié)議范本

?2024年門(mén)面合作協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門(mén)面基本情況1.1門(mén)面地址：_______（具體地址）1.2門(mén)面面積：_______平方米1.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)依約使用門(mén)面，但不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)租賃門(mén)面的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用門(mén)面，不得無(wú)故收回。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.門(mén)面平面圖2.甲方權(quán)利證明文件3.乙方身份證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確門(mén)面的具體信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期未支付。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定門(mén)面的使用和維修責(zé)任，確保門(mén)面正常使用。7.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和審核甲乙雙方的個(gè)人信息和資質(zhì)證明。2.在合同中對(duì)門(mén)面信息做出詳細(xì)描述，必要時(shí)附上門(mén)面平面圖。3.在合同中明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租條件和程序。4.制定明確的租金支付條款，設(shè)立提醒機(jī)制以確保按時(shí)支付。5.合同中應(yīng)明確押金的用途和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定雙方對(duì)門(mén)面使用和維修的具體責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛虚T(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，并獲得門(mén)面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的門(mén)面租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于賠償出租方可能因承租方違約而遭受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：門(mén)面用于餐飲業(yè)特殊條款：“乙方在使用門(mén)面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，不得影響周?chē)用竦纳瞽h(huán)境。如因此導(dǎo)致投訴或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。”場(chǎng)合二：門(mén)面需要進(jìn)行裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門(mén)面恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：門(mén)面租賃涉及品牌加盟特殊條款：“乙方作為品牌加盟商，應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合品牌方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和要求。如因乙方原因?qū)е缕放品浇K止加盟合同，甲方有權(quán)單方面解除本租賃合同?！备郊斜恚?.門(mén)面平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確租賃的門(mén)面具體大小和布局。2.甲方權(quán)