2024年簡單店鋪租賃協(xié)議

?2024年簡單店鋪租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪符合我國法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并對該店鋪享有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：__________________________。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，按時支付相關(guān)費用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃雙方的身份真實，核實甲方是否為店鋪所有權(quán)的合法擁有者。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時間，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。一、法律名詞解釋及注意事項：1.租賃權(quán)：指承租方在租賃期間對租賃物的使用、收益的權(quán)利。解決辦法：確保合同中明確了乙方的租賃權(quán)，避免甲方在租賃期間無故干涉。二、注意事項：1.押金：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法：明確押金退還流程，確保乙方在合同結(jié)束后能夠順利拿回押金。押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。2.維修責(zé)任：需明確租賃期間店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：三、解決辦法：1.在合同中明確維修責(zé)任歸屬，通常情況下，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。維修責(zé)任：指租賃期間對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。3.爭議解決：合同中應(yīng)明確糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：四、法律名詞解釋：1.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：確保合同中明確爭議解決的方式和地點，例如，選擇仲裁或是訴訟，并且明確合同簽訂地的法院有權(quán)管轄。這樣可以便于雙方在出現(xiàn)糾紛時快速解決。特殊情況與補充條款："乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。"2.商業(yè)活動限制：如果甲方希望限制乙方進(jìn)行某些類型的商業(yè)活動，可以這樣補充："乙方保證不在店鋪內(nèi)從事違法活動或甲方認(rèn)為可能影響甲方聲譽的商業(yè)活動。"3.延長租期選項：如果雙方都可能考慮延長租期。補充條款：“若乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求?！?.店鋪用途變更：特殊場合：如果乙方需要改變店鋪的用途，比如從零售轉(zhuǎn)為餐飲。2.噪音管理：特殊場合：如果店鋪位于居民區(qū)，可能需要對噪音進(jìn)行管理。附件列表：1.店鋪平面圖2.裝修方