2024年小區(qū)維修合同

?2024年小區(qū)維修合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________一、維修范圍及內(nèi)容1.1本合同所指維修范圍包括：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、共用部位及附屬設(shè)施設(shè)備（具體清單見(jiàn)附件1）。1.2維修內(nèi)容包含：日常維修、定期檢查、緊急搶修以及根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他維修工作。二、維修期限2.1本合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成所有維修工作，并確保維修質(zhì)量。三、維修費(fèi)用3.1本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的____%；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付維修費(fèi)用的____%；（3）維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余的維修費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。4.2甲方應(yīng)保證維修所需的資金、場(chǎng)地、資料等條件，確保乙方順利開(kāi)展維修工作。4.3甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.4乙方應(yīng)妥善保管維修過(guò)程中產(chǎn)生的資料、圖紙等文件，并在合同期滿后移交給甲方。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件1：維修范圍及內(nèi)容清單附件2：維修費(fèi)用支付憑證注意事項(xiàng)：1.維修范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉維修范圍，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。法律名詞解釋：法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于識(shí)別和管理合同。一、合同履行：解決辦法：確保費(fèi)用支付條款明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。滯納金：指合同一方未按約定履行支付義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的費(fèi)用。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁：指爭(zhēng)議雙方在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。訴訟：指爭(zhēng)議一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，請(qǐng)求依法作出判決的行為。合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人。民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人和小孩，我們可能需要特別注意施工的安全。補(bǔ)充條款："考慮到本小區(qū)居住有老人和小孩，乙方在施工期間必須采取額外安全措施，確保居民的安全不受影響。具體安全措施詳見(jiàn)附件3。”2.特殊情況：如果小區(qū)在旅游旺季或者重要節(jié)日需要維修，可能需要加快維修進(jìn)度。補(bǔ)充條款："若維修工作發(fā)生在旅游旺季或國(guó)家法定重要節(jié)日，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保維修工作在不影響居民生活的前提下盡快完成?！?.特殊情況：小區(qū)可能有一些特殊的設(shè)施，如游泳池、健身房等，需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款："針對(duì)小區(qū)內(nèi)游泳池、健身房等特殊設(shè)施的維修，乙方應(yīng)確保維修人員具備相關(guān)資質(zhì)，并按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修?！备郊斜恚?.附件1：維修范圍及內(nèi)容清單2.附件2：維修費(fèi)用支付憑證3.附件3：施工期間安全措施詳細(xì)計(jì)劃4.附件4：特殊設(shè)施維修人員資質(zhì)證明5.附件5：維修進(jìn)度時(shí)間表（特別是針對(duì)特殊時(shí)期的維修）附件1：這是我們具體要修什么，修哪里的一份清單，確保雙方都清楚。附件2：這是對(duì)付錢的事情的一個(gè)記錄，每次付了多少錢，什么時(shí)候付的，都有憑證。附件3：這是為