2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

?2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)受讓方，并協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)積極向甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于潛在受讓方的需求、市場行情、政策法規(guī)等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判，并協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的_____%（百分比），具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等資料，并保證上述資料的真實(shí)性、完整性。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方在居間過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3乙方對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4乙方不得以任何形式向第三方泄露甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。5.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（居間方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)圖紙復(fù)印件3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件。解決辦法是甲方必須提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明。居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容：違約金：指違約方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解決辦法是明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。合同變更與解除：合同變更與解除：必須雙方書面同意，并明確變更或解除的條件和程序。人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)，用于解決合同爭議。合同簽訂地：合同應(yīng)明確簽訂地，以便在爭議解決時(shí)確定管轄法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.情況一：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段時(shí)間的過渡期。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊家庭情況，雙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓后給予甲方__天的過渡期，以便甲方安排家庭成員的搬遷。2.情況二：如果是學(xué)區(qū)房，買方可能對學(xué)位的占用有特別的要求。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)屬于學(xué)區(qū)房，甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位未被占用。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.情況三：房子可能有一些特殊的維修需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成房屋的必要維修工作，包括但不限于__（列出具體維修項(xiàng)目），確保房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的居住條件。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件——這個(gè)就是證明房子是甲方的東西。2.房地產(chǎn)圖紙復(fù)印件——用來查看房子的結(jié)構(gòu)和布局。3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件——證明甲方已經(jīng)繳清了各種費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件清單：就是那些我們需要附在合同后面的東西，確保大家都清楚房子的來龍去脈。針對特殊場合：如果房子有特殊情況，比如上面提到的老人、小孩