2024年公司租房協(xié)議范本

?2024年公司租房協(xié)議范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋結構及面積：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，且租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：________________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.3甲方負責租賃房屋的維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）合同到期后收回租賃房屋。6.2甲方義務：（1）保證租賃房屋符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關事宜；（3）承擔租賃房屋的維修義務。6.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃房屋；（2）要求甲方履行維修義務；（3）合同到期后有權要求退還保證金。6.4乙方義務：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施；（3）合同到期后及時將租賃房屋及附屬設施交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房屋所有權：在簽訂合同前，乙方應要求甲方出示房產(chǎn)證等相關法律文件，以證實甲方對租賃房屋具有所有權和處分權。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明文件，并進行核實。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起始日期和終止日期，避免因期限模糊導致糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金支付方式和時間：應詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金——承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的貨幣資金。4.確定保證金條款：雙方應明確保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金——為保證履行合同，承租方預先支付給出租方的錢款。5.維修責任：合同中應明確租賃房屋的維修責任歸屬，以免房屋損壞時雙方互相推諉。法律名詞解釋：維修責任——指合同當事人按照法律規(guī)定或合同約定，對租賃標的物的維修義務。6.違約責任：應詳細規(guī)定違約的情形以及違約方應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任——合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決方式：雙方應明確選擇解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決——指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、解決的方式。法律名詞解釋：所有權的處分權能：指所有人依法對自己的財產(chǎn)進行轉讓、抵押、贈與等行為的權利。合同生效：指合同依法成立后，對合同當事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。守約方：指合同履行過程中，沒有違反合同約定的當事人。1.特殊情況：乙方公司需要改造房屋補充條款：如果乙方因業(yè)務特殊需要，對房屋進行合理改造，甲方應予以配合。改造方案需提前提交給甲方審核，并確保改造后的房屋結構安全，不影響房屋使用。應用場合：2.特殊情況：乙方員工住宿需求補充條款：乙方因員工住宿需求，需在租賃房屋內(nèi)增設床位，在不影響房屋結構安全的前提下，甲方應予以同意。應用場合：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件（確認甲方的房子沒問題）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（確保乙方是個正規(guī)公司）3.租金支付憑證（每次付款都有憑證，清清楚楚）4.房屋現(xiàn)狀照片（租房前拍的照片，退房時對比）5.房屋改造方案（如果有改造需求，這個很重要）附件需求：房產(chǎn)證復印件：我們得看看房子的證件，確保甲方確實是房主