2024年開發(fā)商樣板房銷售合同范本

?2024年開發(fā)商樣板房銷售合同范本合同編號(hào)：____________甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購(gòu)房者）：________________一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)建設(shè)的位于_______（地址）的樣板房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該樣板房建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3該樣板房的結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，朝向?yàn)開______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該樣板房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房屋符合合同約定，應(yīng)簽署房屋交接單。若乙方認(rèn)為房屋不符合合同約定，應(yīng)書面告知甲方，并說(shuō)明理由。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該樣板房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的金額及時(shí)間支付房款；（2）合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、裝修材料清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保簽約主體合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，要求對(duì)方提供有效的身份證明和企業(yè)資質(zhì)文件。2.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋的權(quán)屬狀況，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，防止后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。4.注意交付及驗(yàn)收條款，確保房屋質(zhì)量符合約定。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免后期責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，并明確爭(zhēng)議解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.樣板房：指開發(fā)商為展示房屋結(jié)構(gòu)和裝修效果，按照設(shè)計(jì)圖紙建造的實(shí)物房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人或某單位所有的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人或某單位所有的法律憑證。5.套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)的使用面積，不包括分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。6.公攤面積：指共有建筑面積中，各產(chǎn)權(quán)人按照一定比例分?jǐn)偟牟糠帧?.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。場(chǎng)合1：如果購(gòu)房者家里有小孩，可能需要考慮孩子的教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方解決子女的就讀問(wèn)題，包括但不限于提供周邊學(xué)校的咨詢信息。場(chǎng)合2：購(gòu)房者可能需要裝修，但樣板房的裝修風(fēng)格不一定符合需求。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方購(gòu)買樣板房后，提供裝修改造的咨詢服務(wù)，并給予一定的裝修優(yōu)惠。場(chǎng)合3：購(gòu)房者可能對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有特別的要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在乙方入住后，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。場(chǎng)合特殊補(bǔ)充：1.如果購(gòu)房者是老年人，可能需要便利的醫(yī)療設(shè)施。補(bǔ)充：甲方將為乙方提供周邊醫(yī)療設(shè)施的詳細(xì)列表，并在必要時(shí)提供就醫(yī)協(xié)助。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能讓咱們清楚地知道房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修材料清單：這個(gè)清單能幫助購(gòu)房者了解房屋裝修所用的材料。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)合同范本：了解將來(lái)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造協(xié)議：如果有裝修需求，這個(gè)協(xié)議會(huì)很