2024年簡(jiǎn)易商用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年簡(jiǎn)易商用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得無故解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。6.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋具備合法出租資格，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確認(rèn)押金數(shù)額，明確押金的退還條件和流程。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不善引起的糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，防止一方無故解除合同。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.租賃前，雙方進(jìn)行充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。4.發(fā)生糾紛時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租方將房屋出租后，使用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的錢款，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將出租房屋用作餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將出租房屋用作餐飲店，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和增設(shè)相關(guān)設(shè)施。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過程中符合相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在出租房屋外墻安裝廣告牌或招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理審批手續(xù)。安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：租賃期間，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：乙方如計(jì)劃對(duì)出租房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，需提前一個(gè)月通知甲方，并提供詳細(xì)的裝修方案。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免影響甲方及其他租戶的正常生活。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)雙方身份，防止弄錯(cuò)人。3.房屋現(xiàn)狀照片：這個(gè)是為了記錄房子現(xiàn)在的樣子，以后退房時(shí)好對(duì)比。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方要裝修，這個(gè)方案和預(yù)算得附上，大家心里都有數(shù)。5.環(huán)保、衛(wèi)生相關(guān)證書：乙方開店用的，證明咱是合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.廣告牌或招牌設(shè)計(jì)方