2024年售房合同協(xié)議書范本范文匯集

?2024年售房合同協(xié)議書范本范文匯集合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方在取得該房屋所有權證、土地使用權證后，應按約定支付剩余房款。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×0.1%。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件請各方仔細閱讀本合同內容，并在理解合同條款后簽署。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權，無任何法律糾紛。1.權利與義務的明確：合同中應明確雙方的權利和義務，避免后期糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議。合同履行：指合同雙方按照合同的約定，完成各自的權利義務。在此合同中，甲乙雙方需按照約定時間交付房屋、支付房款等。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的責任。在本合同中，如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，需承擔違約責任。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中，定金具有擔保作用。過戶手續(xù)：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，需要依法辦理的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶登記等。解決辦法：確認過戶手續(xù)：確保甲方按時辦理過戶手續(xù)，乙方應配合提供所需資料。如下：甲方應明確在合同中約定辦理過戶的時間，乙方需按時配合。指合同結束，后續(xù)附件或備注等非內容。3.確認支付方式：合同中應詳細列明支付方式、時間及金額，避免糾紛。確保合同中支付方式、時間及金額明確，雙方遵守。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的金錢賠償。4.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。1.房屋有租客的情況場合描述：如果賣方的房屋目前有租客居住，就需要考慮到租客的權益。補充條款：甲方應確保在房屋交付前，與租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關的法律事務。如租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收租客，并遵守原有的租賃合同條款。2.房屋涉及遺產(chǎn)分配場合描述：如果房屋是遺產(chǎn)，賣方需要與其他繼承人協(xié)商一致。補充條款：甲方保證已與其他繼承人達成一致，同意出售該房屋，并已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜。甲方應提供其他繼承人同意出售房屋的書面證明。附件列表：房屋所有權證復印件房屋土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件遺產(chǎn)分配協(xié)議書（如果涉及）3.房屋正在進行裝修場合描述：如果房屋正在裝修，需要考慮裝修的完成情況和后續(xù)責任。補充條款：若房屋在交付時裝修未完成，甲方應承擔未完成部分的裝修費用。乙方接受房屋現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)有裝修進度接收房屋。4.房屋附帶特殊設施場合描述：如果房屋有特殊設施，如泳池、花園等。補充條款：甲方應保證特殊設施的使用權和無爭議，并在交付時將相關使用說明和維修記錄交給乙方。5.緊急出售情況場合描述：賣方可能因為各種原因需要緊急出售房屋。補充條款：乙方同意在較短的時間內完成交易，以協(xié)助甲方解決緊急情況。雙方同意縮短常規(guī)的房屋檢查和交易流程時間。房屋的各種證書